Déficit foncier
Acquisition d’un bien ancien dans un immeuble entièrement rénové
Rénovation en profondeur des parties privatives et des parties communes
Avantages investisseur :
Outil patrimonial de bon sens pour agir sur les revenus fonciers, sur l’IR et la CSG/CRDS !
Double impact fiscal puissant sur l’IR (en fonction de la Tranche Marginale d’Imposition) et sur la CSG/CRDS (15.5%) :
Déduction sur les bénéfices fonciers
Déduction sur le revenu global jusqu’à 10 700€ par an
Excédent de déficit foncier reportable sur les 10 années suivantes
Principale obligation :
Location du bien pendant 3 ans après la dernière année d’imputation sur le revenu global (Régime Foncier)
Les informations ci-dessus sont données à titre indicatifs. Le non-respect des engagements de location entraine une requalification fiscale.
Il convient d’utiliser les services d’un professionnel.
Vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier, réaliser des économies d’impôts…
Horaires de l’agence
du lundi au vendredi 9h – 12h30 / 13h30 – 17h
17h – 20h sur RDV
Samedi matin sur RDV
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