Nue-propriété
Principe du démembrement du droit de propriété (Nue-propriété / Usufruit)
L’investisseur acquiert la nue-propriété d’un bien immobilier de qualité
L’usufruit est acquis simultanément pour par un bailleur institutionnel qui assure la gestion locative et prend en charge l’entretien du bien, les travaux et les taxes
Au terme de l’usufruit temporaire, à la fin du démembrement de propriété, l’épargnant retrouve automatiquement la pleine propriété sans frais, ni formalité
Avantage investisseur :
Décote immédiate du prix de vente de 40 à 50% (valeur de l’usufruit)
Exonération totale des aléas locatifs et soucis de gestion
Aucune charge d’entretien et de travaux
Aucune obligation de durée de détention
Gain fiscal possible jusqu’à 35% (Déduction des frais financiers sur les revenus fonciers)
Les informations ci-dessous sont données à titre indicatifs. Le non-respect des engagements de location entraine une requalification fiscale.
Il convient d’utiliser les services d’un professionnel.
Vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier, réaliser des économies d’impôts…
Horaires de l’agence
du lundi au vendredi 9h – 12h30 / 13h30 – 17h
17h – 20h sur RDV
Samedi matin sur RDV
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